Réhabilitation lourde d’un ensemble immobilier situé à l’angle de la rue de Créqui et de la rue Montgolfier à Lyon. Une opération mêlant conservation patrimoniale, transformation urbaine et intégration d’un programme mixte associant logements, ERP et bureaux.
Réhabilitation | MOEX | OPC | ERP | Patrimoine
Contexte
Situé à proximité immédiate de l’église , le projet portait sur la réhabilitation lourde d’un ensemble immobilier en conservant l’intégralité des façades existantes. L’opération s’inscrivait dans un contexte urbain dense et sensible, au cœur de Lyon.
Mission
Intervention en phase chantier avec missions de MOEX et OPC, adaptations de conception et aménagement des espaces ERP afin d’assurer la coordination, la cohérence architecturale et le bon déroulement global de l’opération.
Enjeux
L’enjeu principal consistait à faire coexister un programme particulièrement exigeant — logements, ERP et bureaux — avec un bâti conservé et un environnement urbain patrimonial fort. La proposition repose sur la conservation des façades afin de maintenir l’emprise bâtie existante. Un sous-sol est créé en lieu et place des caves afin d’accueillir un parc de stationnement de huit places. L’ensemble du bâtiment est surélevé de deux niveaux complets et d’un niveau en attique.
Les circulations verticales sont entièrement reprises et un ascenseur est créé. L’écriture contemporaine s’exprime principalement au niveau des surélévations, par un changement de typologie des ouvertures et par la création de balcons en saillie, dotés de garde-corps vitrés, contrastant avec les garde-corps anciens en serrurerie ajourée.
La couverture en zinc fait écho à la teinte de l’ardoise de l’église voisine.
Le programme comprend trois niveaux de bureaux relevant du Code du travail, complétés par six appartements de standing répartis sur trois niveaux. La façade sud, entièrement reconstruite, est composée de longues loggias filantes assurant l’intimité des logements.
Réhabilitation lourde et révéler l’existant
Au-delà de la réhabilitation, l’intervention cherchait à inscrire une architecture contemporaine dans une continuité urbaine existante, en trouvant un équilibre entre conservation, nouveaux usages et dialogue avec le contexte environnant.
La réussite de cette opération repose également sur un travail collectif entre de nombreux intervenants réunis autour d’un programme particulièrement ambitieux et exigeant.
Projet réalisé en 2021 – Pour Cécile Rémond Archipatrimoine en tant qu’Architecte du Patrimoine.